刺激江城发展的两驾马车,而以往曾有一段辉煌时光的民营经济,这两三年却是真正陷入了衰退,也不知道有多少民营中小企业倒闭关门。
短暂的沉默后,陈兴道,“正良,其实现在市里的发展模式陷入了一个恶性循环当中,再这样下去,犹如饮鸩止渴,对江城的发展没有好处。”
“虽然都知道现在的发展模式不对,但还不是得继续走下去,这是一个死结,想解开并不容易,我想市长你也不能接受江城的经济增长陷入停滞甚至是倒退的结果。”孔正良耸了耸肩,两人现在是闲聊,孔正良说话也较为随意。
“你说的没错,这是一个不容易解开的死结呐。”陈兴叹了口气,房地产和政府投资成了江城发展的两驾马车,偏偏这两架马车又是相辅相成的,政府要
本章未完,点击下一页继续阅读,政府要大规模投资基建项目,刺激经济增长,就必须保证财政有钱,只要财政有钱了,政府才能大手笔的投资一个个大项目,而财政上的钱从哪来?除了正常的税收,以及政府从银行的抵押贷款,还有市国投的资本运作等这些财政资金的主要来源外,剩下的一个收入大项就是土地收入了。
而这些年,土地财政占据市财政收入的比重越来越大,从一开始百分之十到百分之二十,到现在的百分三十多,土地财政收入竟占据了市财政收入的三分之一强,这就意味着房地产市场一旦不景气,市财政收入立马就受到影响了。
正如同孔正良刚刚所说,这是一个不容易解开的死结,说难听点,市里的发展被房地产绑架了,想要有大把大把的钱进行大规模的基建项目投资,政府得有钱,而这两年,企业不景气,税收增收之类的是想都不用想了,只能从土地财政想办法,那要怎么办?市里必须多拍卖一些土地,要不然没办法增收,但房地产市场不景气,人家房企拿地的积极性就受挫了,土地拍卖不出去又或是卖不出高价,市里最先坐不住,所以也只能出台救市政策。
“现在有人说,江城的房地产市场要是打个喷嚏,咱们市里都得跟着感冒。”孔正良笑着摇头。
“这话虽然夸大了一点,但还真没错。”陈兴笑笑。
“是没错,所以哪怕是我们明知道被房地产市场被绑架了,却是还得心甘情愿的上房地产这架马车,要不然影响到政府投资这架马车,江城的经济必将失速,这两年,由政府投资拉动江城的经济增长比例可是越来越大了。”孔正良道。
“你说的没错,所以我们更要研究如何盘活江城的民营经济,我查过资料,江城经济发展最快的那几年,是民营经济最活跃的几年,由此可见,民营经济跟江城的发展也是息息相关。”陈兴道。
“哎,现在经济
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